Gestão de arrendamento longo prazo
  • PLANO BASE
    Vistoria da Propriedade + Serviço Entrada e Saída Inquilino + Cobrança de Rendas e Gestão de
    Recebimentos + Emissão de Recibos + Gestão de Depósitos e TRF de valores
  • PLANO SUPER
    gestão de reclamações do Inquilino + Declaração anual AT/Contabilista + Relatórios Financeiros
  • PLANO TOTAL
    Plano Base + Plano Super + Gestão contratual e juridica com o inquilino + gestão contencioso
    com o inquilino + Representação Fiscal e gestão de impostos por Contabilista + Assistência
    Tecnica e reparaçoes + Gestão de Obras + Seguro Protecção Rendas
Gestão de arrendamento curto prazo
  • PLANO BASE
    Vistoria da Propriedade + Check-in/check-out Clientes + Gestão de Valores
  • PLANO SUPER
    Plano Base + Anúncios em sites e jornais + gestão das reservas + piquete + gestão de
    reclamações + Emissão de recibos + Relatório de Movimentos
  • PLANO TOTAL
    Plano Base + Plano Super + “Welcome Pack” ao cliente + Transfer + Roteiros Turístico + Gestão
    de reservas de Voos e rent-a-car + Limpeza + Assistência Técnica e Reparações + Representação
    Fiscal e Gestão de Impostos + Processo de Licenciamento AL
Acompanhamento
  • Acompanhamento regular do edifício, para verificar e prevenir anomalias e deficiências de funcionamento dos bens e equipamentos comuns, de forma a evitar a degradação do mesmo e garantir a valorização do património comum
  • Propor acções de conservação ou manutenção que se mostrem necessárias e adequadas
  • Processo de consulta ao mercado para elaboração de caderno de encargos e propostas de orçamentos
  • Solicitação de vistorias obrigatórias aos equipamentos do edifício (elevadores, canalizações de gás, etc.)
  • Vistoria dos serviços prestados no edifício (limpeza, vigilância, etc.)
Financeiros e contabilísticos
  • Elaboração do orçamento anual
  • Apresentação de orçamentos necessários para realizar as operações e outros actos necessários à conservação dos bens comuns
  • Gestão do fundo de reserva comum de acordo com a legislação em vigor
  • Elaboração do mapa com cálculo dos valores de quotização a pagar por cada fracção, de acordo com o orçamento aprovado
  • Emissão de solicitações de pagamento, cobrança das comparticipações dos condóminos e emissão dos respectivos recibos de quitação
  • Abertura de contas bancárias, à ordem e poupança condomínio
  • Assegurar o pagamento das despesas do edifício
Administrativos
  • Pedido de cartão de Identificação de entidade equiparada a pessoa colectiva
  • Elaboração de convocatórias para Assembleias-Gerais do condomínio ordinária e extraordinárias
  • Coordenar as Assembleias-gerais de Condóminos, lavrar e enviar as respectivas actas
  • Executar as deliberações da Assembleia do Condomínio
  • Representar o condomínio em processos judiciais, perante autoridades administrativas e outras
  • Verificação da existência dos seguros obrigatórios
  • Prestação de contas à Assembleia de Condóminos
  • Elaboração de proposta de regulamento de condomínio